В каком районе Киева лучше жить и где лучше купить квартиру
Планируете приобретение жилья в столице, но никак не определитесь с расположением вашего будущего дома? Мы расскажем вам об особенностях каждого района, плюсах и минусах, а также ценах на квартиры в разных точках города. И вы сможете определить, в каком районе Киева вам лучше жить.
Лучшие районы Киева для проживания
Киевская городская администрация в партнерстве с Научно-исследовательским институтом социально-экономического развития города составила рейтинг районов столицы за 2015 год. При оценке учитывались различные факторы: благоустройство территории, уровень предоставления административных услуг, решение вопросов ЖКХ и другие показатели. Результаты оказались следующими: первые позиции заняли Шевченковский, Святошинский, Деснянский и Голосеевский районы. А замыкают рейтинг Днепровский и Оболонский районы.
Святошинский район
В 2015-м этот район сделал неожиданный прорыв из аутсайдеров в лидеры. И все благодаря новому Центру предоставления админуслуг, а также модернизации сферы ЖКХ и благоустройству территории. 25 новых детских игровых площадок и 7 спортивных комплексов, ремонт трех государственных детских садиков, капитальный ремонт более четырех тысяч квадратных метров асфальтового покрытия межквартальных проездов и придомовых территорий — за год было сделано много работы.
Шевченковский район
Район уже который год не сдает свои высокие позиции. В 2015-м он получил положительную оценку благодаря максимальному реагированию на обращения местных жителей, открытию двух Центров коммунального сервиса и второго Центра оказания админуслуг, возвращению в коммунальную собственность велотрека, стадиона и помещения детского сада, созданию нового парка. Также было восстановлено более 30 тысяч квадратных метров твердого покрытия придомовых территорий и межквартальных проездов.
Голосеевский район
Район занял лидирующую позицию по оптимизации сферы ЖКХ и созданию ОСМД. Другие заслуги: открытие Центра предоставления административных услуг, открытие двух веревочных парков и спортклуба, создание 68 спортивных и детских игровых площадок.
Деснянский район
Деснянский район, как и Святошинский, в 2015 году оставил последние позиции, переместившись сразу на первые. Для этого местной администрации пришлось изрядно постараться. Было заасфальтировано множество придомовых территорий, проездов и тротуаров. Открыто двустороннее движение по улице Бальзака, проложено самый длинный в городе веломаршрут «Европейская площадь — Троещина». Начала работу новая Галерея искусств и дошкольное учреждение с группами для малышей с ранними проявлениями аутизма.
Печерский, Дарницкий, Соломенский и Подольский районы
Эти районы разместились на средних позициях. Каждый из них достиг успехов в определенной области. Печерский район может похвалиться своим Центром предоставления админуслуг, который обработал большое количество заявок. Дарницкий район практически полностью решил проблему свободных мест в детских садиках. Соломенский стал лучшим по результатам подготовки к учебному году. А в Подольском районе была реконструирована Почтовая площадь и восстановлен после пожара кинотеатр «Жовтень».
Оболонский и Днепровский районы
Несмотря на то, что в 2015-м эти два района стали аутсайдерами, все же местная администрация может похвастаться некоторыми положительными наработками. В частности, на Оболони открыли новый троллейбусный маршрут до Троещины, благоустроили 8 зон отдыха и оборудовали 9 новых скверов. Также район сохраняет лидирующие позиции в проведении сельскохозяйственных ярмарок. В Днепровском районе открыли новую школу, создали 64 спортивных и детских площадок, оборудовали пять скверов, сделали ремонт дорожного покрытия на более 70 улицах. Этот рейтинг позволит вам приблизиться к решению вопроса, в каком районе Киева купить квартиру. Ниже рассматривается уровень комфортабельности некоторых микрорайонов столицы с учетом появления новых домов и жилых комплексов.
Где лучше купить квартиру: качество жилья, транспортная доступность, инфраструктура
Голосеево (Голосеевский район)
На этой территории представлено два масштабных проекта: от банка «Аркада» и СГ «Фундамент». На данный момент в Голосеево проживает более 70 тысяч человек. Если в новых домах будут выкуплены все квартиры, то число жителей района вырастет еще на 25-30 тысяч. Застройщики предлагают преимущественно однокомнатные квартиры. Площадь практически как у давно знакомых хрущевок: однокомнатные — 30 с лишним квадратных метров, а двушки — около 50-60 квадратных метров. Но весомым преимуществом является инфраструктура — как городская, так и внутренняя в жилых комплексах: пешеходная доступность до станции метрополитена, собственный паркинг возле дома, торговые центры, новые садики и школы, благоустройство зон отдыха.
Виноградарь (Подольский район)
Этот микрорайон вскоре тоже существенно расшириться благодаря двум крупным проектам: «Варшавский квартал» (около 20 высоток на 10 га территории) от Stolitsa Group и «Кристер-град» от Киевгорстроя (9 многоэтажных домов). По соседству с ними строится еще один комплекс — «Липинка» (более одной тысячи квартир). Проблемы транспортной доступности и инфраструктуры, которые уже много лет существуют на Виноградаре, могут стать еще более значительными. Сейчас в микрорайоне проживает около 60 тысяч человек. А после покупки всех квартир в новостройках население вырастет еще на 15-20 тысяч человек. Поэтому уже сейчас стоит задуматься: хватит ли на всех мест в школах и детских садиках, насколько вырастут очереди в поликлиниках, где ставить автомобиль и как добираться до ближайшей станции метро? Часть этих вопросов ложится на плечи застройщиков.
Нивки (Шевченковский район)
У проектов, расположенных на Нивках, довольно хорошая локация: две ближайшие станции метрополитена («Нивки» и «Берестейская»), проспект Победы, по которому можно быстро доехать как в центр столицы, так и за город, обширная зеленая зона. Некоторые застройщики обещают построить несколько паркингов, детский садик и торгово-развлекательный центр. Но три строящихся жилых комплекса увеличат нагрузку на транспортную развязку Нивок, поэтому владельцам автомобилей, планирующим переехать в этот микрорайон, не позавидуешь.
Рейтинг районов Киева по стоимости квартир
А теперь о не менее важном вопросе — ценах на жилье в разных районах столицы. Согласно ститистическим данным, собранным в апреле 2016 года, самые дешевые квартиры предлагают в Деснянском районе — менее 100 у. е. за метр квадратный в трехкомнатных апартаментах. Примерно такая же цена указывается на аналогичное жилье в Святошинском и Дарницком районах. В Оболонском, Соломенском и Голосеевском районах метр трехкмнатной квартиры стоит уже около 1 300 у. е. А самые дорогие апартаменты, традиционно, — на Печерске (около 2 200 у. е. за квадрат). Надеемся, мы помогли вам решить, в каком районе Киева лучше купить квартиру.
0 отзыва к “В каком районе Киева лучше жить и где лучше купить квартиру”
Составив рейтинг районов Киева, редакция Сегодня.ua была удивлена тем, что “элитные” Печерский или Шевченковский районы далеко не самые комфортные для жизни. Они расположены в самом конце нашего списка.
Я считаю, что Голосеевский район очень сейчас хорошо строят, и с точки зрения инфраструктуры, и с точки зрения досягаемости к центру. После того, как открыли станции синей ветки метро, мы стали подискивать варианты жк для себя на Голосеево, выбрали Олимпийский городок, среди предложений жк комфорт класса они дали нам хорошую цену, еще и скидку предложили, по цене квартиры вышло допустимо для нашей семьи. Купили и не сожалеем о выборе, прекрасное жилье по цене.
Инна, а мы купили квартиру у того же застройщика СБ ЛТД но в ЖК Панорамный городок. Уже даже въехали после ремонта. Был вариант купить квартиру на троещине, но как туда добираться утром/вечером, все таки Голосеево, есть метро да и цена квадратного метра в Панорамном городке гораздо приятней, чем у других объектов.
Мы рассматривали несколько районов для инвестирования в недвижимость, чтоб было в доступности к метро, но и чтоб и не было местом постоянных пробок по шоссе. Решили, что Голосеево разрастается, цены там еще не космос, а по условиям не хуже, чем в центре. Вложили деньги в Олимпийский городок, сейчас ими занимается уже застройщик СБ ЛТД, по срокам пока успевают, цена квадратного метра приемлемая, секцию первую сдали, ожидаем и нашу. Не жалею, что на момент строительства вложили, потому что сейчас уже цена квадратного метра несколько иная.
ЖСК Левитана — продано
ЖК Вильямса
ЖК Обериг
ЖК Кокос Авеню
ЖК Пейзажні озера (Пейзажные озера)
ЖК Метрополис
ЖК San Francisco Creative House
ЖК Яскравий Львів
ЖК Новокиевский
ЖК Оберег
ЖК 5th Avenue
Таунхаус «Санхауз»
ЖК Парковый
ЖК Kandinsky Odessa Residence