Планируете приобретение жилья в столице, но никак не определитесь с расположением вашего будущего дома? Мы расскажем вам об особенностях каждого района, плюсах и минусах, а также ценах на квартиры в разных точках города. И вы сможете определить, в каком районе Киева вам лучше жить.

Лучшие районы Киева для проживания

Киевская городская администрация в партнерстве с Научно-исследовательским институтом социально-экономического развития города составила рейтинг районов столицы за 2015 год. При оценке учитывались различные факторы: благоустройство территории, уровень предоставления административных услуг, решение вопросов ЖКХ и другие показатели. Результаты оказались следующими: первые позиции заняли Шевченковский, Святошинский, Деснянский и Голосеевский районы. А замыкают рейтинг Днепровский и Оболонский районы.

Святошинский район

В 2015-м этот район сделал неожиданный прорыв из аутсайдеров в лидеры. И все благодаря новому Центру предоставления админуслуг, а также модернизации сферы ЖКХ и благоустройству территории. 25 новых детских игровых площадок и 7 спортивных комплексов, ремонт трех государственных детских садиков, капитальный ремонт более четырех тысяч квадратных метров асфальтового покрытия межквартальных проездов и придомовых территорий — за год было сделано много работы.

Шевченковский район

Район уже который год не сдает свои высокие позиции. В 2015-м он получил положительную оценку благодаря максимальному реагированию на обращения местных жителей, открытию двух Центров коммунального сервиса и второго Центра оказания админуслуг, возвращению в коммунальную собственность велотрека, стадиона и помещения детского сада, созданию нового парка. Также было восстановлено более 30 тысяч квадратных метров твердого покрытия придомовых территорий и межквартальных проездов.

Голосеевский район

Район занял лидирующую позицию по оптимизации сферы ЖКХ и созданию ОСМД. Другие заслуги: открытие Центра предоставления административных услуг, открытие двух веревочных парков и спортклуба, создание 68 спортивных и детских игровых площадок.

Деснянский район

Деснянский район, как и Святошинский, в 2015 году оставил последние позиции, переместившись сразу на первые. Для этого местной администрации пришлось изрядно постараться. Было заасфальтировано множество придомовых территорий, проездов и тротуаров. Открыто двустороннее движение по улице Бальзака, проложено самый длинный в городе веломаршрут «Европейская площадь — Троещина». Начала работу новая Галерея искусств и дошкольное учреждение с группами для малышей с ранними проявлениями аутизма.

Печерский, Дарницкий, Соломенский и Подольский районы

Эти районы разместились на средних позициях. Каждый из них достиг успехов в определенной области. Печерский район может похвалиться своим Центром предоставления админуслуг, который обработал большое количество заявок. Дарницкий район практически полностью решил проблему свободных мест в детских садиках. Соломенский стал лучшим по результатам подготовки к учебному году. А в Подольском районе была реконструирована Почтовая площадь и восстановлен после пожара кинотеатр «Жовтень».

Оболонский и Днепровский районы

Несмотря на то, что в 2015-м эти два района стали аутсайдерами, все же местная администрация может похвастаться некоторыми положительными наработками. В частности, на Оболони открыли новый троллейбусный маршрут до Троещины, благоустроили 8 зон отдыха и оборудовали 9 новых скверов. Также район сохраняет лидирующие позиции в проведении сельскохозяйственных ярмарок. В Днепровском районе открыли новую школу, создали 64 спортивных и детских площадок, оборудовали пять скверов, сделали ремонт дорожного покрытия на более 70 улицах. Этот рейтинг позволит вам приблизиться к решению вопроса, в каком районе Киева купить квартиру. Ниже рассматривается уровень комфортабельности некоторых микрорайонов столицы с учетом появления новых домов и жилых комплексов.

Где лучше купить квартиру: качество жилья, транспортная доступность, инфраструктура

Голосеево (Голосеевский район)

На этой территории представлено два масштабных проекта: от банка «Аркада» и СГ «Фундамент». На данный момент в Голосеево проживает более 70 тысяч человек. Если в новых домах будут выкуплены все квартиры, то число жителей района вырастет еще на 25-30 тысяч. Застройщики предлагают преимущественно однокомнатные квартиры. Площадь практически как у давно знакомых хрущевок: однокомнатные — 30 с лишним квадратных метров, а двушки — около 50-60 квадратных метров. Но весомым преимуществом является инфраструктура — как городская, так и внутренняя в жилых комплексах: пешеходная доступность до станции метрополитена, собственный паркинг возле дома, торговые центры, новые садики и школы, благоустройство зон отдыха.

Виноградарь (Подольский район)

Этот микрорайон вскоре тоже существенно расшириться благодаря двум крупным проектам: «Варшавский квартал» (около 20 высоток на 10 га территории) от Stolitsa Group и «Кристер-град» от Киевгорстроя (9 многоэтажных домов). По соседству с ними строится еще один комплекс — «Липинка» (более одной тысячи квартир). Проблемы транспортной доступности и инфраструктуры, которые уже много лет существуют на Виноградаре, могут стать еще более значительными. Сейчас в микрорайоне проживает около 60 тысяч человек. А после покупки всех квартир в новостройках население вырастет еще на 15-20 тысяч человек. Поэтому уже сейчас стоит задуматься: хватит ли на всех мест в школах и детских садиках, насколько вырастут очереди в поликлиниках, где ставить автомобиль и как добираться до ближайшей станции метро? Часть этих вопросов ложится на плечи застройщиков.

Нивки (Шевченковский район)

У проектов, расположенных на Нивках, довольно хорошая локация: две ближайшие станции метрополитена («Нивки» и «Берестейская»), проспект Победы, по которому можно быстро доехать как в центр столицы, так и за город, обширная зеленая зона. Некоторые застройщики обещают построить несколько паркингов, детский садик и торгово-развлекательный центр. Но три строящихся жилых комплекса увеличат нагрузку на транспортную развязку Нивок, поэтому владельцам автомобилей, планирующим переехать в этот микрорайон, не позавидуешь.

Рейтинг районов Киева по стоимости квартир

А теперь о не менее важном вопросе — ценах на жилье в разных районах столицы. Согласно ститистическим данным, собранным в апреле 2016 года, самые дешевые квартиры предлагают в Деснянском районе — менее 100 у. е. за метр квадратный в трехкомнатных апартаментах. Примерно такая же цена указывается на аналогичное жилье в Святошинском и Дарницком районах. В Оболонском, Соломенском и Голосеевском районах метр трехкмнатной квартиры стоит уже около 1 300 у. е. А самые дорогие апартаменты, традиционно, — на Печерске (около 2 200 у. е. за квадрат). Надеемся, мы помогли вам решить, в каком районе Киева лучше купить квартиру.