Нужен ли риелтор при покупке недвижимости? Это один из тех вопросов, на которые однозначно не ответишь. Все зависит от сложности сделки и количества услуг, включенных в договор.

Помощь риелтора

Риелтор выполняет функции, которые на него возлагает клиент, планирующий продать или купить недвижимость. Это могут быть комплексные услуги, включающие все действия по покупке объекта, начиная от подбора вариант жилья и заканчивая оформлением сделки у нотариуса. Это может быть только поиск подходящей квартиры в определенном районе города (или пригородной зоне) или проведение переговоров с продавцами.

Оформление документов и подача их на государственную регистрацию, организация расчетов между участниками финансовой операции, передача жилья владельцу недвижимости по акту приема-передачи – все перечисленные действия входят в перечень услуг риелтора.

Частный посредник действует точно так же, как работают агентства недвижимости. Разница состоит в том, что в агентствах трудится коллектив специалистов, поэтому они могут оказывать услуги большому количеству клиентов. Заказчикам следует знать, что в договоре должна быть четко прописана ответственность посредника, стоимость услуг, не подлежащих (или подлежащих) пересмотру.

Покупка квартиры без участия посредника

Помощь риелтора особенно важна в тех случаях, когда осуществляется многоступенчатая сделка, с участием нескольких клиентов (непрямые продажи, альтернатива существующего в прежние годы обмена жилплощади). Но при покупке квартиры в новом доме от застройщика посреднические услуги не всегда целесообразны.

Процедура оформления документов в этом случае максимально упрощена, причем продавец в данном случае гарантирует юридическую чистоту сделки. Подходящая квартира выбирается на сайте застройщика (фото, стоимость, варианты оплаты, характеристики жилья – все эти данные размещены на тематических страницах ресурса).

Клиент может подготовить и зарегистрировать все необходимые документы самостоятельно. Тем не менее, для тех, кто не располагает свободным временем или не желает участвовать лично в бюрократических процедурах, помощь агентства недвижимости с хорошей репутацией будет весьма полезна.