В строительной индустрии наряду с компаниями, завоевавшими доверие покупателей, к сожалению, фигурируют и недобросовестные люди. Это аферисты, которые способны зарабатывать деньги на пенсионерах, больных людях и представителях неблагополучных слоев общества. Их называют «черными риэлторами», и они не останавливаются ни перед чем.

В средствах массовой информации постоянно мелькают страшные сообщения: там «увели» квартиру у старушки, здесь семью выгнали на улицу, тут вообще дошло до летального исхода владельца квартиры. Ужас в том, что покупатели обычно доверяют людям, которые общаются с ними дружелюбно. А именно так и ведут себя черные риэлторы.

Как правило, «черными» называют риэлторов, «отколовшихся» от тех или иных компаний, например, агентств недвижимости, с целью дальнейшего заработка. Самое печальное в этом то, что заработок для такого «специалиста» — скорее не честный труд, а нажива. Поэтому перед тем, как заключать сделку, вспомните об этих советах и лишний раз проверьте риэлтора на добросовестность.

Во-первых, ни один честный риэлтор не попросит денег вперед. Если нужно внести, например, аванс за квартиру, то такие соглашения заключаются с продавцами, а не с их представителями, и все средства проходят через них. Расчеты с посредниками проходят после окончания всех операций и регистрации договора купли-продажи.

Во-вторых, иногда подобные аферисты обнаруживаются даже в крупных агентствах, причем схема продажи квартиры на первых порах может даже не вызывать подозрений. Именно поэтому специалисты рекомендуют при покупке квартиры консультироваться с юристами, а если мошенничество налицо, можно смело писать во всевозможные гильдии риэлторов — они есть в каждой стране.

Наконец, третий нюанс касается юридического оформления документов. Запомните: честный риэлтор не имеет права просить у вас генеральную доверенность на проведение сделок. Черные риэлторы, напротив, не упускают такой возможности, ведь схемы их действий всегда направлены на обман.

Как правило, на ранних стадиях выявить мошенника практически невозможно, а потом уже бывает поздно. Поэтому лучше обезопасить себя заранее и для проведения сделок обращаться в крупные, проверенные агентства недвижимости. И обязательно обращайте внимание на мелочи: в них часто можно распознать самое важное.