Как и любая другая крупная покупка, приобретение квартиры, в том числе и у застройщика, несет в себе ряд рисков. К большому сожалению, на рынке существуют и недобросовестные компании, которые позволяют себе наживаться на неопытности покупателя. Поэтому при выборе квартиры лучше сразу обратить внимание на несколько факторов.

Очень дешевые квартиры

Это первая и самая распространенная «приманка» ненадежных застройщиков. «Скидки» на жилье могут достигать сорока процентов от среднерыночной стоимости. Обычно рекламу такого рода размещают где угодно: от газет до всевозможных интернет-сайтов, чтобы привлечь как можно больше заинтересованных покупателей. Дальше все зависит от изобретательности застройщика.

Отсутствие лицензии

Как правило, застройщики-мошенники действуют против интересов государства. Поэтому о строительных лицензиях речь в таких случаях не идет. Проверить наличие лицензии у конкретной организации достаточно легко, поскольку данная информация размещается в открытых источниках. Во-первых, она есть на сайте государственной архитектурно-строительной инспекции и обновляется каждый месяц. Также поискать информацию о застройщике можно в едином реестре судебных решений: обычно именно здесь «всплывают» всевозможные иски от обманутых вкладчиков.

Много покупателей на одну квартиру

Излюбленный недобросовестными продавцами ход — продажа одной квартиры многим людям — используется, как правило, при долевом строительстве. Печальный рекорд принадлежит компании, обманувшей таким образом 1759 человек. Чтобы не попасться в эту ловушку, нужно при подписании договора обязательно проверять, указаны ли в тексте секция дома, этаж, номер квартиры и ее площадь. Ну а если нет даже договора и сделка скрепляется дружелюбным рукопожатием, выводы о добросовестности такой компании напрашиваются сами собой.movie Colossal 2017

Закладные

Высокий риск обмана при покупке квартир от застройщика появляется, если жилье покупается с использованием закладных. Здесь все достаточно просто: украинское законодательство не предусматривает использование закладных, поэтому такая схема считается незаконной. Проверенные компании ее не используют, поэтому, как только вам начинают предлагать подобные способы покупки жилья, прощайтесь с таким продавцом, не раздумывая.

Способов обмана клиентов в строительной индустрии, к сожалению, очень много. Это и несоответствие параметров фактических квартир описанным характеристикам, и экономия на материалах и средствах безопасности. Поэтому, покупая квартиру от застройщика, перепроверяйте информацию. Это оградит вас от неприятных ситуаций, вплоть до полной потери денежных средств.